12 Rue du Vanneau, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vanneau, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Rue du Vanneau, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Menucourt Nord.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 957 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vanneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vanneau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 12 Rue du Vanneau se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vanneau par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vanneau se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -11.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
