13 Rue du Vanneau, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vanneau, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue du Vanneau, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 923 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 212 mètres
Ventes au 13 Rue du Vanneau
Une vente a été recensée au 13 Rue du Vanneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vanneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vanneau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 13 Rue du Vanneau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vanneau par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Vanneau se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -15.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
