2 Rue du Vanneau, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vanneau, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue du Vanneau, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 947 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vanneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vanneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Rue du Vanneau se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vanneau par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vanneau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -6.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
