Rue Lucie et Raymond Aubrac, 95180 Menucourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 463 €
de 2 791 € à 4 188 €

Rue Lucie et Raymond Aubrac, 95180 Menucourt, affiche un prix moyen de 3 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.2 €
18.02 € – 24.38 €

Rentabilité indicative

7.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local

Prix Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise

À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 5.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucie et Raymond Aubrac à Menucourt

Le loyer moyen estimé Rue Lucie et Raymond Aubrac est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.22 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Clef des Champs, 95180 Menucourt(3,435 €)

Cadre de vie et proximité Rue Lucie et Raymond Aubrac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Clef Des Champs à 210 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Frania Eisenbach Haverland à 490 mètres
  • - Ecole maternelle La Vallée Basset à 319 mètres
  • - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 319 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Clef des Champs

Le parc immobilier Rue Lucie et Raymond Aubrac

Rue Lucie et Raymond Aubrac est située dans le quartier Menucourt Nord. Elle compte 3609 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Lucie et Raymond Aubrac

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucie et Raymond Aubrac, classées par tranches de numéros.

1 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 95180 Menucourt
3 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 95180 Menucourt

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