3 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 324 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 5.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.22 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
