123 Rue Pasteur, 95180 Menucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², identique à celui du n°124 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°122.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 123 Rue Pasteur, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 3 logements - 806 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 587 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 123 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 123 Rue Pasteur se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Pasteur par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Rue Pasteur se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -17.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 123 Rue Pasteur à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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