20 Rue Pasteur, 95180 Menucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°128 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Pasteur, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Menucourt Sud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Pasteur se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -15.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 20 Rue Pasteur à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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