5 Venelle des Bleuets, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Venelle des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Venelle des Bleuets, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 429 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Venelle des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Venelle des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Venelle des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Venelle des Bleuets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Venelle des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Venelle des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Venelle des Bleuets dans son marché local
Prix du 5 Venelle des Bleuets par rapport à la voie
Sur Venelle des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 5 Venelle des Bleuets se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Venelle des Bleuets par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Venelle des Bleuets se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 8.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Venelle des Bleuets à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 5 Venelle des Bleuets est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
