Venelle des Bleuets, 95180 Menucourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle des Bleuets, 95180 Menucourt, affiche un prix moyen de 3 579 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle des Bleuets dans son marché local
Prix Venelle des Bleuets par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle des Bleuets se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 8.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle des Bleuets à Menucourt
Le loyer moyen estimé Venelle des Bleuets est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle des Bleuets
Les ventes enregistrées Venelle des Bleuets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle des Bleuets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 419 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle des Bleuets
Adresses Venelle des Bleuets
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle des Bleuets, classées par tranches de numéros.
