2 Allée Jean Rigaux, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Rigaux, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Rigaux, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Mériel à 149 mètres
- - Mériel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Rigaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Rigaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Rigaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Rigaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Rigaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Rigaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Rigaux dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Rigaux par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rigaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Allée Jean Rigaux se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Rigaux par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Rigaux se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Mériel et 9.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Rigaux à Mériel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Rigaux est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
