24 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 60 mètres
- - Mériel à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 91 mètres
Ventes au 24 Avenue Victor Hugo
Les 15 ventes au 24 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 24 Avenue Victor Hugo se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Victor Hugo par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Victor Hugo se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 30.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Victor Hugo à Mériel
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Victor Hugo est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
