68 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 22.08 % à celui du n°63 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 1645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 123 mètres
- - Mériel à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 602 mètres
- - Ecole primaire Henri Bertin à 224 mètres
Ventes au 68 Avenue Victor Hugo
Les 20 ventes au 68 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 68 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 68 Avenue Victor Hugo se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Victor Hugo par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Victor Hugo se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Mériel et 6.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Victor Hugo à Mériel
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Victor Hugo est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
