90 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°88 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Victor Hugo, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 102 mètres
- - Mériel à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 821 mètres
- - Ecole primaire Henri Bertin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 90 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 90 Avenue Victor Hugo se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Victor Hugo par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Avenue Victor Hugo se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Mériel et 14.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Victor Hugo à Mériel
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Victor Hugo est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
