8 Chemin Jules Dupré, 95630 Mériel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Jules Dupré, affiche un prix moyen de 4 091 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Jules Dupré, 95630 Mériel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mériel / Mériel à 148 mètres
- - Mériel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Jules Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Jules Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Jules Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Jules Dupré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Jules Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Jules Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Jules Dupré dans son marché local
Prix du 8 Chemin Jules Dupré par rapport à la voie
Sur Chemin Jules Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 8 Chemin Jules Dupré se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Jules Dupré par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Jules Dupré se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 24.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Jules Dupré à Mériel
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Jules Dupré est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 550 € au 8 Chemin Jules Dupré à Mériel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 557 € si le professionnel les prend en charge.
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