2 Place du Château Blanc, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Château Blanc, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Château Blanc, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Gabin à 57 mètres
- - Mériel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Château Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Château Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Château Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Château Blanc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Château Blanc dans son marché local
Prix du 2 Place du Château Blanc par rapport à la voie
Sur Place du Château Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Place du Château Blanc se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Château Blanc par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Château Blanc se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Mériel et 15.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Château Blanc à Mériel
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Château Blanc est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
