2 Rue des Petits Prés, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Prés, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 1175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Gabin à 170 mètres
- - Mériel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Prés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Rue des Petits Prés se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Prés par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Prés se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Mériel et 5.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Prés à Mériel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Prés est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
