23 Rue Honoré de Balzac, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue Honoré de Balzac, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Mériel à 110 mètres
- - Mériel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cécile Sorel à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Honoré de Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 23 Rue Honoré de Balzac se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Honoré de Balzac se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Mériel et 5.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mériel a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 417 €/m² au premier semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
