3 Ruelle du Lavoir, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Lavoir, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mériel.
1 niveau - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Gabin à 183 mètres
- - Mériel à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Lavoir par rapport à la voie
Sur Ruelle du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 3 Ruelle du Lavoir se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Lavoir par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Lavoir se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Mériel et 12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Lavoir à Mériel
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Lavoir est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
