44 Avenue de la Liberation, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Liberation, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1710 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1714 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1712 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 128 mètres
- - Méry-sur-Oise à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Liberation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 44 Avenue de la Liberation se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Liberation par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Liberation se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 1.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Liberation à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Liberation est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
