61 Avenue de la Liberation, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de la Liberation, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 292 mètres
- - Méry-sur-Oise à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 514 mètres
Ventes au 61 Avenue de la Liberation
Les 4 ventes au 61 Avenue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de la Liberation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 61 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 61 Avenue de la Liberation se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de la Liberation par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de la Liberation se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 26.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de la Liberation à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de la Liberation est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.09 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
