3 Route de Pontoise, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°1 et de n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Pontoise, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Hameau de la Bonneville.
1 niveau - 3092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3055 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Pontoise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Pontoise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Pontoise dans son marché local
Prix du 3 Route de Pontoise par rapport à la voie
Sur Route de Pontoise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 3 Route de Pontoise se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Pontoise par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Pontoise se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Méry-sur-Oise et 17.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Pontoise à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Pontoise est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
