1 Route de Sognolles, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Sognolles, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Sognolles, 95540 Méry-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonneville à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Monmousseau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Monmousseau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Sognolles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Sognolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Sognolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Sognolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Sognolles dans son marché local
Prix du 1 Route de Sognolles par rapport à la voie
Sur Route de Sognolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 1 Route de Sognolles se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Sognolles par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Sognolles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 4.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Sognolles à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Sognolles est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
