35 Rue Camille Plaquet, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Camille Plaquet, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et du 9.74 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Camille Plaquet, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Hameau des Soignolles.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1085 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 241 mètres
- - Méry-sur-Oise à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 458 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Camille Plaquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Camille Plaquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Camille Plaquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Camille Plaquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Plaquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Plaquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Camille Plaquet dans son marché local
Prix du 35 Rue Camille Plaquet par rapport à la voie
Sur Rue Camille Plaquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 35 Rue Camille Plaquet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Camille Plaquet par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Camille Plaquet se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 6.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Camille Plaquet à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Camille Plaquet est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.12 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
