21 Rue Courtil Bajou, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Courtil Bajou, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Courtil Bajou, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méry Centre.
1 niveau - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 271 mètres
- - Méry-sur-Oise à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 43 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Courtil Bajou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Courtil Bajou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Courtil Bajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Courtil Bajou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courtil Bajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courtil Bajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Courtil Bajou dans son marché local
Prix du 21 Rue Courtil Bajou par rapport à la voie
Sur Rue Courtil Bajou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 21 Rue Courtil Bajou se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Courtil Bajou par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Courtil Bajou se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Courtil Bajou à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Courtil Bajou est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
