4 Rue Courtil Bajou, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courtil Bajou, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courtil Bajou, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Méry Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 18 locaux - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Léthias à 159 mètres
- - Méry-sur-Oise à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 97 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 84 mètres
Ventes au 4 Rue Courtil Bajou
Les 4 ventes au 4 Rue Courtil Bajou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courtil Bajou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courtil Bajou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtil Bajou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtil Bajou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courtil Bajou dans son marché local
Prix du 4 Rue Courtil Bajou par rapport à la voie
Sur Rue Courtil Bajou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Rue Courtil Bajou se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courtil Bajou par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courtil Bajou se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 7.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courtil Bajou à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courtil Bajou est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.16 % sur 1 an et augmenté de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
