7 Rue de Villiers-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Villiers-adam, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Villiers-adam, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hameau des Soignolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 91 mètres
- - Méry-sur-Oise à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Villiers-adam
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Villiers-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Villiers-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Villiers-adam, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Villiers-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Villiers-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Villiers-adam dans son marché local
Prix du 7 Rue de Villiers-adam par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 7 Rue de Villiers-adam se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Villiers-adam par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Villiers-adam se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et 3.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Villiers-adam à Méry-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Villiers-adam est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Méry-sur-Oise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méry-sur-Oise a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au premier semestre 2023 à 2 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
