8 Rue des Cotes, 95540 Méry-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cotes, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Rue des Cotes, 95540 Méry-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Hameau de Vaux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Hameau De Vaux) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Vaux à 523 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DE VAUX à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cotes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cotes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cotes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cotes par rapport à la voie
Sur Rue des Cotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 8 Rue des Cotes se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cotes par rapport à Méry-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Méry-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cotes se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Méry-sur-Oise et -14.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méry-sur-Oise a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 486 €/m² sur la période récente.
