12 Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Fruchot, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
À propos du 12 Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Montgeroult.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 240 mètres
- - Montgeroult - Courcelles à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Montgeroult Courcelles à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Fruchot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Fruchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Fruchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Fruchot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fruchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fruchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Fruchot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Fruchot par rapport à la voie
Sur Rue du Fruchot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 12 Rue du Fruchot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Fruchot par rapport à Montgeroult et à Val-d'Oise
À Montgeroult, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Fruchot se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Montgeroult et -24.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeroult a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2022 à 2 344 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
