Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue du Fruchot

Rue du Fruchot, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 14 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons Rue du Fruchot (2 770 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Montgeroult (- 4.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 23.36%).

À proximité du Rue du Fruchot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Montgeroult/Courcelles à 263 mètres
Parking touristique isolé à 192 mètres

À propos du quartier

Rue du Fruchot est située dans le quartier Montgeroult, qui compte 350 habitants, composés à 46.66 % de femmes et 53.34 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (15.7 %) et de maisons (83.73 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montgeroult

Maisons : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 344 € en 2024 et 3 995 € en 2022 (26.89%). Le maximum des prix a été observé en 2022 à 3 995 €. Un creux de marché a été enregistré en 2024 à 2 344 €.

Biens vendus Rue du Fruchot

Les ventes enregistrées Rue du Fruchot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste