6 bis Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Fruchot, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 6 bis Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montgeroult.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 223 mètres
- - Montgeroult - Courcelles à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Montgeroult Courcelles à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Fruchot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Fruchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Fruchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Fruchot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Fruchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Fruchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Fruchot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Fruchot par rapport à la voie
Sur Rue du Fruchot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 6 bis Rue du Fruchot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Fruchot par rapport à Montgeroult et à Val-d'Oise
À Montgeroult, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Fruchot se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Montgeroult et -24.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeroult a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 24.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2022 à 2 344 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
