124 bis Boulevard de Pontoise, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 124 bis Boulevard de Pontoise, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°128 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°114.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 bis Boulevard de Pontoise, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuile à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Glay à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 124 bis Boulevard de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 124 bis Boulevard de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 bis Boulevard de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 bis Boulevard de Pontoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 bis Boulevard de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 bis Boulevard de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 bis Boulevard de Pontoise dans son marché local
Prix du 124 bis Boulevard de Pontoise par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 124 bis Boulevard de Pontoise se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 bis Boulevard de Pontoise par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 bis Boulevard de Pontoise se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 10.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 bis Boulevard de Pontoise à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 124 bis Boulevard de Pontoise est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
