20 rue simone veil, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue simone veil, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue simone veil, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Frances-Copistes 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 97 parkings - 1479 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 177 mètres
Ventes au 20 rue simone veil
Les 2 ventes au 20 rue simone veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue simone veil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue simone veil dans son marché local
Prix du 20 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 20 rue simone veil se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue simone veil par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue simone veil se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 25.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue simone veil à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 20 rue simone veil est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
