22 rue simone veil, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue simone veil, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue simone veil, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Frances-Copistes 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 97 parkings - 1479 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 180 mètres
Ventes au 22 rue simone veil
Une vente a été recensée au 22 rue simone veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue simone veil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue simone veil dans son marché local
Prix du 22 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 22 rue simone veil se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue simone veil par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue simone veil se situe 39.49 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 27.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue simone veil à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 22 rue simone veil est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
