1 Avenue Maurice Utrillo, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maurice Utrillo, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 279 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 13 mètres
Ventes au 1 Avenue Maurice Utrillo
Les 2 ventes au 1 Avenue Maurice Utrillo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maurice Utrillo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Avenue Maurice Utrillo se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maurice Utrillo se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 19.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maurice Utrillo à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maurice Utrillo est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
