Rue du Bel-Air, 95360 Montmagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bel-Air, 95360 Montmagny, affiche un prix moyen de 2 500 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix Rue du Bel-Air par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel-Air se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 23.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bel-Air à Montmagny
Le loyer moyen estimé Rue du Bel-Air est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bel-Air
Les ventes enregistrées Rue du Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 356 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bel-Air
Adresses Rue du Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel-Air, classées par tranches de numéros.
