3 Avenue Maurice Utrillo, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Utrillo, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 334 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 49 mètres
Ventes au 3 Avenue Maurice Utrillo
Une vente a été recensée au 3 Avenue Maurice Utrillo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice Utrillo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 3 Avenue Maurice Utrillo se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Utrillo se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 7.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Utrillo à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Utrillo est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
