2 bis Henry de Monfreid, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Henry de Monfreid, affiche un prix moyen de 3 623 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Henry de Monfreid, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonction à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 623 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Henry de Monfreid
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Henry de Monfreid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Henry de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Henry de Monfreid, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Henry de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Henry de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Henry de Monfreid dans son marché local
Prix du 2 bis Henry de Monfreid par rapport à la voie
Sur Henry de Monfreid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 bis Henry de Monfreid se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Henry de Monfreid par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Henry de Monfreid se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 10.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Henry de Monfreid à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Henry de Monfreid est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
