7 bis Impasse des Petits Noyers, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Petits Noyers, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Petits Noyers, 95360 Montmagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 703 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Petits Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Petits Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Petits Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Petits Noyers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Petits Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Petits Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Petits Noyers dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Petits Noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des Petits Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 7 bis Impasse des Petits Noyers se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Petits Noyers par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Petits Noyers se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 12.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Petits Noyers à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Petits Noyers est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
