Rue d’Épinay, 95360 Montmagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d’Épinay, 95360 Montmagny, affiche un prix moyen de 3 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 169 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d’Épinay dans son marché local
Prix Rue d’Épinay par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d’Épinay se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 3.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d’Épinay à Montmagny
Le loyer moyen estimé Rue d’Épinay est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d’Épinay
Les ventes enregistrées Rue d’Épinay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d’Épinay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missout à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 554 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 403 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d’Épinay
Adresses Rue d’Épinay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d’Épinay, classées par tranches de numéros.
