18 Rue Auguste et Gustave Perret, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste et Gustave Perret, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste et Gustave Perret, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 125 parkings - 590 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 469 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 18 Rue Auguste et Gustave Perret
Les 8 ventes au 18 Rue Auguste et Gustave Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste et Gustave Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste et Gustave Perret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste et Gustave Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste et Gustave Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste et Gustave Perret dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste et Gustave Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste et Gustave Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 18 Rue Auguste et Gustave Perret se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste et Gustave Perret par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste et Gustave Perret se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 16.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste et Gustave Perret à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste et Gustave Perret est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
