11 Rue de la Jonction, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Jonction, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Jonction, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 548 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Jonction
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Jonction au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Jonction
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Jonction, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Jonction
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Jonction complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Jonction dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Jonction par rapport à la voie
Sur Rue de la Jonction, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 11 Rue de la Jonction se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Jonction par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Jonction se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 3.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Jonction à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Jonction est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
