18 Rue de Villetaneuse, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Villetaneuse, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Villetaneuse, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 525 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 666 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 312 mètres
Ventes au 18 Rue de Villetaneuse
Les 7 ventes au 18 Rue de Villetaneuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Villetaneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Villetaneuse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villetaneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Villetaneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Villetaneuse dans son marché local
Prix du 18 Rue de Villetaneuse par rapport à la voie
Sur Rue de Villetaneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 18 Rue de Villetaneuse se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Villetaneuse par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Villetaneuse se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 13.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Villetaneuse à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Villetaneuse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
