22 Rue de Villetaneuse, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Villetaneuse, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Villetaneuse, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 parking - 2710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 731 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Villetaneuse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Villetaneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Villetaneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Villetaneuse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Villetaneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Villetaneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Villetaneuse dans son marché local
Prix du 22 Rue de Villetaneuse par rapport à la voie
Sur Rue de Villetaneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 22 Rue de Villetaneuse se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Villetaneuse par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Villetaneuse se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 2.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Villetaneuse à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Villetaneuse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
