13 Rue des Carrières, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Carrières, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 566 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Carrières, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 13 Rue des Carrières se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Carrières par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Carrières se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 23.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Carrières à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Carrières est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
