8 Rue des Carrières, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carrières, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 457 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 205 mètres
Ventes au 8 Rue des Carrières
Une vente a été recensée au 8 Rue des Carrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carrières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 Rue des Carrières se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carrières par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carrières se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 40.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carrières à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carrières est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
