4 Rue des Ormes, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ormes, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 100 parkings - 1251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 614 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 336 mètres
Ventes au 4 Rue des Ormes
Les 8 ventes au 4 Rue des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ormes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 4 Rue des Ormes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ormes par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ormes se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 16.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ormes à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ormes est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
