89 Rue des Sablons, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°99 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Sablons, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maroc - Université à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 918 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 89 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 89 Rue des Sablons se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Sablons par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue des Sablons se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Sablons à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Sablons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
