12 Rue des Tuileries, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tuileries, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1087 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 665 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 250 mètres
Ventes au 12 Rue des Tuileries
Les 3 ventes au 12 Rue des Tuileries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tuileries, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Rue des Tuileries se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tuileries par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tuileries se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 7.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tuileries à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tuileries est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
