2 Rue des Tuileries, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tuileries, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 30 logements - 67 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 572 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 240 mètres
Ventes au 2 Rue des Tuileries
Les 6 ventes au 2 Rue des Tuileries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tuileries, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Rue des Tuileries se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tuileries par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tuileries se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 5.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tuileries à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tuileries est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
