8 Rue du Château, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonction à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 629 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 48 mètres
Ventes au 8 Rue du Château
Une vente a été recensée au 8 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 8 Rue du Château se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 17.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
